Location Bureaux 200 m²35500 Vitré

1 417 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 308 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

  • Emplacement de choix sur la rue Pierre et Marie Curie
  • Espace d'exposition lumineux
  • Accessibilité : Bon accès local avec des liaisons routières à proximité
  • Convient aux commerces de détail, aux services ou aux entreprises artisanales
Idéalement situé sur la rue Pierre et Marie Curie dans la ville dynamique de Vitré (35500), cet immeuble commercial polyvalent constitue une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent une occupation immédiate dans un espace fonctionnel et bien configuré.
Les locaux disposent d'un showroom lumineux et accueillant, mis en valeur par une lumière naturelle généreuse, idéal pour présenter des produits ou recevoir des clients. À côté de la salle d'exposition se trouvent des bureaux cloisonnés, conçus avec un mélange de murs en verre et en placoplâtre pour offrir à la fois transparence et intimité, en fonction des besoins opérationnels.
Pour favoriser le confort et le flux de travail quotidiens, l'établissement comprend une salle de pause, des toilettes et un espace de rangement dédié, garantissant un environnement efficace et bien organisé.
Le confort thermique est une caractéristique remarquable, avec un poêle à granulés et une climatisation réversible qui assurent une climatisation fiable tout au long de l'année pour les clients et les employés.
Un parc de stationnement adjacent complète l'ensemble, offrant un accès pratique au personnel et aux visiteurs et simplifiant les opérations quotidiennes.
Grâce à son aménagement existant et à ses équipements de haute qualité, la propriété est parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou basée sur les services, permettant un emménagement facile et immédiat.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 35_0684_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux200 m²85 € HT-HC/m²/an17

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

Vitré 35500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 A Boulevard Sébastopol
35000 Rennes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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Jean-jacques Jeuland

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