Location Commerce 97 m² à 506 m² - Photo 1

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Location Commerce 97 m² à 506 m²38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

À partir de

Loyer : 1 707 € HT-HC/mois

211 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 390 € HT/an

Taxe foncière : 2 235 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 97 m² (dont 32 m² de mezzanine), idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Martin d'Hères. Il offre une belle visibilité depuis l'avenue Gabriel Péri, ainsi qu'une vitrine donnant sur le parking d'un centre commercial dynamique où sont présents primeur, caviste, salle de sport, banque, pressing, restauration. L'accessibilité est facilitée par la proximité de la Rocade Sud et des lignes de bus C5, C8 et C10. Des travaux ont été réalisés il y a un an : sol gerflor, peinture, éclairage, climatisation réversible. Prêt à exploiter. Ce bien est proposé avec un Droit au Bail de 50 kEuros. Restauration interdite.
CGI REAL ESTATE - Immobilier d'Entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Mezzanine
- Nature du sol : Gerflor imitation bois
- Rideaux métalliques
- Eclairage Led
- Porte automatique

Disponibilité : 15/01/2026

Références : 38_0156, 1390, 1384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	97 m²	211 € HT-HC/m²/an	15/01/2026	13 €
Locaux commerciaux	154 m²	181 € HT-HC/m²/an	20/02/2026	10 €
Locaux commerciaux	255 m²	189 € HT-HC/m²/an	20/02/2026	12 €

Emplacement

SAINT-MARTIN-D'HERES 38400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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