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Location Commerce 365 m²40530 Labenne

8 395 € HT-HC/mois

276 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ensemble de locaux commerciaux - 365m2 - Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique et d'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.
Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Conditions de la location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ansLoyer annuel : 100 740,00 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.
Honoraires (preneur) : 24 177,60 Euros HT
Ce bien semble fait pour vous ?
Contactez-nous pour plus plus d'informations et/ou pour une visite !
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 40_0808

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	365 m²	276 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	3/6/9

Emplacement

Labenne 40530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 365 m²40530 Labenne

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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