Location Commerce 365 m²40530 Labenne

Ensemble de locaux commerciaux - 365m2 - Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique et d'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.
Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Conditions de la location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 100 740,00 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.
Honoraires (preneur) : 24 177,60 Euros TTC
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Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance