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Location Commerce 1 450 m²38300 Ruy-Montceau

8 499 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité sur un emplacement à fort passage et maximisez votre visibilité dès le premier jour.
Caractéristiques
Local commercial indépendant de 1 444 m²
Surface de vente : 600 m²
Stockage : 544 m² + réserve sous-sol : 300 m²
Terrain : 2 800 m²
50 places de parking (25 extérieures + 25 en sous-sol)
Bureaux, sanitaires, vestiaires
Quai de déchargement + monte-charge
Façade commerciale : 30 mètres linéaires
Atouts
Emplacement stratégique sur la D1006 (~26 000 véhicules/jour)
Visibilité directe depuis la route nationale
Accès rapide A43
Environnement commercial dynamique
Bâtiment sur terrain indépendant
Compléments
Location : 8 500 Euros HT/HC / mois
Taxe foncière : 7 500 Euros/an
Disponibilité : immédiate
Possibilité de vente : 890 000 Euros net vendeur
Dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 108 mois
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 38_0239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Local commercial0Surface de vente600 m²
0Stockage544 m²
-1Sous-sol réserve300 m²
-1Parking sous-terrain453 m²
Terrain0Terrain2800 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 3944 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Monte charge
- Accès à quai
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 25
- Nbre Parkings sous-sol : 25
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Ruy-Montceau 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné
69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Sandrine Antoinet

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