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Location Commerce 709 m²10000 Troyes

6 000 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 5 791 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, un local commercial une surface globale de 709,24 m², dont une vaste surface de vente de 494,80 m².
Situé dans une zone commerciale dynamique de Pont-Sainte-Marie, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à son implantation au coeur d'un secteur à fort flux et à proximité immédiate des axes structurants.
Cette configuration en fait une opportunité idéale pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique et performant.
Les surfaces annexes totalisent 214,44 m² comprenant un espace de stockage, bureaux, ainsi que vestiaires et sanitaires..
L'ensemble des prestations permet d'intégrer rapidement une activité commerciale nécessitant volume, visibilité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 10_000600

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	709 m²	102 € HT-HC/m²/an	02/03/2026	3/6/9

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 709 m²10000 Troyes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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