Location Commerce 240 m² à 655 m²34970 Lattes

À partir de
Loyer : 3 078 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 18 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Taxe foncière : 24 235 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway.
Ce bien offre 25 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière.
Possibilité de le diviser en deux locaux.
Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center...
- Etage de 165 m² non-aménagé en sus de la surface de 490 m² en RDC
- Climatisation chaud-froid
- Installations électriques
- Revêtements divers
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 34_1747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTEtageSurfaceLoyer annuel HT
5RdC240m²45 600 € HT
6RdC250 m² + 165 m² en R+1 non aménagé55 200 € HT
5+6RdC655 m²100 800 € HT

Emplacement

Lattes 34970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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