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Location Commerce 153 m²22440 Ploufragan

1 577 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 1 678 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment indépendant de 153 m² à destination de commerce ou local professionnel et bénéficiant d'un parking privatif de 6 emplacements.
Cet ensemble est composé d'un espace accueil avec vitrine et d'espaces de type bureaux ou zones de consultations.
Les prestation soignées et l'emplacement commercial du bien permettent sont une réponse idéale pour l'installation d'une activité en recherche de visibilité.
- Accès de plain-pied
- Classement ERP 5 possible
- Bâtiment indépendant
- Revêtement de sol : Moquette et PVC
- Faux plafond en dalles
- Dalles LED encastrées
- Câblage, RJ45 et baie de brassage
- Fibre optique
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation partielle
- Vitrine partielle
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Stationnements extérieurs : 6

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X57195

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Indépendant	Local commercial	153 m²	123,69 €	6 dont 1 PMR

Emplacement

Ploufragan 22440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 153 m²22440 Ploufragan

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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