Location Commerce 390 m²34970 Lattes

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 360 € HT/an
Taxe foncière : 23 532 €/an
5 800 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway.
Ce bien offre 11 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière.
Deux bureaux disponibles en étage de 60 m² et 80 m²
Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center...
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTEtageSurfaceLoyer annuel HT/HCAcompte chargesTaxe foncière et TEOM
Commerce - Lot 6RdC250 m² + 165 m² en R+1 non aménagé55 200 € HT/HC/an3 600 € HT/an12 360 € HT/an
Bureaux - N°30R+180 m²7 800 € H/HC/an1 200 € HT/an1 500 € € HT/an
Bureaux - N°16R+160 m²6 600 € HT/HC/an1 200 € HT/an1 224 € HT/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 330 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Angle de rue

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation chaud-froid
- Installations électriques
- Revêtements divers

Emplacement

Lattes 34970

Transports

Lattes Centre

1 km (soit 10 min à pied)

Cougourlude

2 km (soit 18 min à pied)

Boirargues

3 km (soit 6 min en voiture)

Ecopôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Garcia Lorca

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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