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Location Commerce 800 m²67450 Lampertheim

8 667 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 985 € HT/an

Taxe foncière : 7 200 €/an

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Local commercial A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 800 m², idéalement implanté au coeur de la dynamique zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim.
Situé au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers et secondaires, facilitant ainsi les liaisons vers Strasbourg, Brumath, Saverne et l'échangeur du Grand Contournement Ouest.
La zone commerciale s'étend sur près de 150 000 m² et accueille plus de 200 enseignes nationales et internationales, garantissant une forte attractivité et un important flux de clientèle.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial de premier plan.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-A54431

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Observations
1BIS	800	Mobilier de France

Caractéristiques

Axe commerçant
Pied d’immeuble
Vitrine

Climatisation

- Structure métallique
- Bardage double peau
- Trappes de désenfumage
- Enseigne
- Grandes vitrines
- Surface de vente de plain-pied
- Revêtement de sol
- Luminaires
- Climatisation réversible

Emplacement

Lampertheim 67450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 800 m²67450 Lampertheim

Local commercial A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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