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Location Commerce 436 m²22120 Hillion

5 250 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 800 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 436 m² dont 336 m² de surface de vente située à quelques minutes de Saint-Brieuc, avec un accès direct à la voie rapide. Au sein d'un ensemble immobilier indépendant entièrement de plain-pied en bordure de voie passante cette cellule bénéficie de nombreux stationnements mutualisés, d'un vitrine sur rue, d'une hauteur libre de 6,50 m et d'un système de chauffage complet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Bois / Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau
- Sol : Carrelage
- Hauteur libre : 5,0 m
- Porte de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
- Eclairement : Skydomes
- Sécurité : Trappe de désenfumage
- Locaux sociaux : WC
- Stationnements : Sur site

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : BL-X21822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/3	Commerce et bureaux	Commerce : 336 m² et Bureaux/LS : 100 m²	Commerces : 436 m²	144,50

Emplacement

Hillion 22120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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