Location Commerce 1 390 m²13170 Les Pennes Mirabeau

Annonce de Location - Local Commercial à Plan de Campagne, Secteur Les Pennes Mirabeau en ZAC
À louer, un local commercial de première qualité situé dans la zone d'activité commerciale de Plan de Campagne, secteur Les Pennes Mirabeau. Avec une superficie totale de 1390 m², cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une zone attirant plus de 35 millions de visiteurs par an. Proche de grandes enseignes telles que l'Hyper Géant Casino, Leroy Merlin, Castorama, Conforama, Intersport, et bien d'autres, ce local offre un potentiel commercial exceptionnel.
Caractéristiques Principales :
-Superficie : 1390 m² répartis sur deux niveaux, avec 700 m² au rez-de-chaussée et 690 m² au premier étage (R+1), offrant un espace flexible pour diverses activités commerciales.
-Emplacement : Situé dans la zone d'activité commerciale (ZAC) de Plan de Campagne, un lieu de destination prisé attirant un grand nombre de visiteurs chaque année.
-Proximité : À proximité immédiate de grandes enseignes commerciales renommées, assurant une visibilité et une accessibilité optimales.
-Configuration : Local commercial bien agencé et adapté aux besoins des entreprises, offrant une grande vitrine pour présenter vos produits ou services.
Conditions de Location :
-Assurance : 3100 Euros/an
-Taxe Foncière : 17 000 Euros/an
-Charges Diverses : Provision de 1000 Euros/an
-Honoraires de Gestion Technique : 5% du loyer annuel HT, soit 13 500 Euros HT
Avantages Supplémentaires :
-Potentiel Commercial : Profitez d'un flux constant de visiteurs dans une zone commerciale dynamique et en plein essor.
-Visibilité : Bénéficiez d'une visibilité accrue grâce à la proximité avec des enseignes de renom et à l'emplacement central dans la ZAC.
-Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation, attirant une clientèle locale et régionale.
-Adaptabilité : Convient à une variété d'activités commerciales, avec un espace flexible et modulable sur deux niveaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un local commercial de premier choix à Plan de Campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.