Location Commerce 200 m² à 400 m² - Photo 1

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Location Commerce 200 m² à 400 m²4 Avenue De L'Europe, 63430 Pont-du-Château

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

2 000 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial neuf de 400 m² - Pont-du-Château, entrée de ville
Emplacement n°1 bis bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
POUZOL IMMOBILIER vous propose un local commercial neuf de 300 m², actuellement en cours de construction. Livraison prévisionnelle juillet 2026.
Ce local est idéal pour une activité de restauration, bar à bières, ou tout autre concept recherchant un emplacement stratégique et une forte visibilité.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, et entièrement personnalisables selon votre activité. Le bailleur accompagne votre installation par l'octroi de franchises de loyer, permettant d'absorber sereinement la phase d'aménagement.
Le site bénéficie également de 70 places de stationnement sur l'ensemble immobilier et d'un dégrèvement sur taxe foncière les deux premières années.
Plusieurs configurations sont possibles selon vos besoins :
- 1 cellule de 400 m² au prix de 10 Euros HT mensuel le m²
- 2 cellules de 200 m² au prix de 10 Euros HT mensuel le m²
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et nous faire part de vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 63_0172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Vitrine

Emplacement

4 Avenue De L'EuropePont-du-Château 63430

Transports

Pont-Du-Château

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves

63170 Aubière

POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

Location Commerce 200 m² à 400 m²4 Avenue De L'Europe, 63430 Pont-du-Château

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

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