Location Commerce 440 m²67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 000 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial 440 m² + mezzanine - Brumath | Zone loisirs & entreprises | Drive possible | Dispo sept. Au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, ce local commercial de 440 m² avec mezzanine s'inscrit dans un environnement mixte et dynamique, particulièrement adapté à une activité de restauration, fitness ou loisirs.
Un environnement générateur de flux La zone bénéficie de la présence du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, qui génèrent une fréquentation soutenue en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises et de bureaux alentour assure en parallèle une clientèle active à l'heure du déjeuner -- un bassin de chalandise naturel et régulier.
Accessibilité excellente
A4 à 2 minutes (axe Strasbourg-Haguenau) / Centre-ville de Brumath à 5 minutes
Grand parking à l'arrière -- accès clientèle facilité
Possibilité d'aménagement d'un drive
Activités compatibles Restaurant · Restauration rapide · Boulangerie-snacking · Salle de sport / fitness · Loisirs
Disponibilité : 1er septembre. Une implantation stratégique dans une zone à fort potentiel -- à visiter sans attendre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 67_0663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot LOT 3
Surface RDC (en m²) 357
Surface Mezz (en m²) 83
Surface totale (en m2) 440
Loyer annuel (€/HT/HC) 60 000,00
Parking Commun
Batiment / LotSurface RDC (en m²)Surface Mezz (en m²)Surface totale (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Parking
LOT 33578344060 000,00Commun

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Climatisation réversible
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Extraction possible
- Terrasse
- Drive possible

Emplacement

Brumath 67170

Transports

Brumath

800 m (soit 9 min à pied)

Brumath Mairie

1 km (soit 16 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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