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Location Commerce 429 m²38120 SAINT EGREVE

3 234 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 504 € HT/an

Taxe foncière : 5 043 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 429 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale CAP DES H à Saint-Egrève. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une belle visibilité pour votre enseigne.
Les points forts du local :
Visibilité :Linéaire de 20 mètres de vitrines en angle, idéal pour attirer le flux clients.
Accessibilité et stationnement :Nombreuses places de parking gratuites à disposition immédiate pour votre clientèle.
Zone logistique / Stockage :Un espace de stockage dédié de 176 m² avec une grande hauteur sous charpente,
Facilité de livraison :Accès indépendant équipé d'un grand rideau métallique.
Ce local modulable s'adapte parfaitement à des activités de commerce, de showroom ou de services nécessitant du stockage - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/05/2026

Référence : 38_0242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surface
Showroom	196
Réserve	176
Bureau climatisé	35
Archives-stockage	22

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 20 m
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Pied d’immeuble
Vitrine

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Rideau métallique

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Individuel au gaz
- Porte sectionnelle motorisée : 1

Emplacement

SAINT EGREVE 38120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Commerce 429 m²38120 SAINT EGREVE

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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