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Location Commerce 900 m²38000 Grenoble

10 800 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 052 € HT/an

Taxe foncière : 26 134 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RARE - Nous vous proposons à la location ce vaste local commercial d'environ 900 m², situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble (Anciennement occupé par l'enseigne Maisons du Monde). Il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa façade de 14 mètres donnant sur l'une des rues piétonnes les plus passantes de Grenoble. Le bien est réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 384 m² et un premier étage d'environ 516 m². Emplacement premium parfait pour une enseigne commerciale - prêt à porter - cherchant de grands volumes pour ses aménagements. (restauration non autorisée).
Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
CGI REAL ESTATE GRENOBLE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 38_0241

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 384 m²
Linéaire de façade : 14 m
Accès mobilité réduite

Climatisation
Monte charge

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Faux plafond
- Monte-Charges
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sprinckler

Emplacement

Grenoble 38000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Commerce 900 m²38000 Grenoble

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

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