Location Commerce 780 m²49300 Cholet

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 15 685 €/an
5 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale attenante à une autre cellule disponible, située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.
Le local développe environ 780 m² au total, comprenant environ 480 m² de surface commerciale et 300 m² de réserves. Il bénéficie d'un grand volume d'exploitation, d'une visibilité sur un axe de flux et d'un accès latéral facilitant l'usage des réserves et les livraisons.
Son positionnement convient à une activité commerciale nécessitant surface de vente, stockage et accessibilité.
Loyer annuel : 66 000 Euros HT/HC.
Taxe foncière : 15 685 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 49_0898
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Cellule 2
Type Commerce
Surface 480
Type Réserve
Surface 300
Batiment - LotTypeSurface
Cellule 2Commerce480
Réserve300

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès PMR
  • ERP
  • Vitrine commerciale

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Cholet 49300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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