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Location Commerce 960 m²3 Rue De Niederbronn, 67590 Schweighouse-sur-Moder

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 881 €/an

10 800 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial d'environ 960 m² - Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder (secteur Auchan)
Situé au coeur de la zone commerciale de Schweighouse, à l'arrière du centre commercial Auchan, ce local commercial d'environ 960 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté.
Le bien offre une belle visibilité et s'intègre dans un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle.
Le local se compose de :
Une vaste surface de vente fonctionnelle
Une réserve
Des vestiaires
Des sanitaires
Deux bureaux
Configuration idéale pour une activité commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute autre activité nécessitant une grande surface exploitable.
Disponibilité : mi-2026
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 67_0629

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR
Pied d’immeuble

Espace de stockage
Parking

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Terrain bitumé

Emplacement

3 Rue De NiederbronnSchweighouse-sur-Moder 67590

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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