Location Commerce 1 200 m²22100 Lanvallay

7 084 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 6 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 1 200 m², situé dans la zone commerciale CAP SUD Dinan (Lanvallay). Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal de circulation.
Surface totale : 1 200 m², comprenant :
o 1 000 m² de surface de vente supposée
o 200 m² de locaux sociaux et de réserve
Ce bâtiment, construit en 2010, dispose de 261 places de parking en foisonnement permettant d'accueillir une large clientèle. Une aire de manoeuvre et de retournement facilite les livraisons. La CDAC, obtenue en 2024, autorise une activité liée à l'équipement de la maison. Il est également possible d'étendre la surface jusqu'à 1 500 m², en fonction des besoins du futur locataire.
DPE En cours
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_8083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Lanvallay 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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