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Location Commerce 1 200 m²22100 Lanvallay

7 084 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 6 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'Entreprise des Côtes d'Armor vous propose ce local commercial de 1 200 m² disponible à la location, idéalement situé dans la ZC CAP SUD DINAN (Lanvallay) avec une visibilité de l'axe principal.
- Surface totale : 1 200 m² (1 000 m² de surface de vente supposée et 200 m² de locaux sociaux et réserve)
- Construction de 2010
- 261 places de parking en foisonnement
- Aire de manoeuvre et retournement pour les livraisons
- CDAC obtenue en 2024 pour une activité équipement de la maison
Possibilité d'accroitre la surface pour atteindre 1 500 m² si nécessaire.
DPE En cours
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_8083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Lanvallay 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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