Location Fonds de Commerce 2 533 m²67500 Haguenau

Loyer : 8 000 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

- A LOUER - Cellule commerciale - idéale restauration - 2533m2
Haguenau - Zone Commerciale
Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Bas-Rhin, au coeur de la zone commerciale de Haguenau, profitez d'une opportunité rare d'un bâtiment de 2533m2 aujourd'hui occupé par une salle de sport.
Le bien en quelques chiffres :
2533 m² de surface totale, répartis sur 3 niveaux :
- Sous-sol : 237 m² de locaux techniques
- Rez-de-chaussée : 1 160 m²
- 1er étage : 1 136 m²
- 17 places de parking privées complètent cet ensemble.
Des travaux pour une extraction sont acceptés par le propriétaire.
Les + :
- Local aux volumes généreux en bon état et modulable à votre concept. Des hauteurs sous plafond variant de 3.3m à 7,73m
- Environnement commercial très fréquenté avec grande visibilité et accès facile
- Evolutif avec un espace terrasse extérieure à aménager
Ce bien est également disponible en reprise de fonds de commerce de salle de sport.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2
Sous sol237
RDC1160
1er1136

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1160 m²
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Baie de Brassage
- Charpente métallique
- Chauffage individuel au fioul
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs : 17

Emplacement

Haguenau 67500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

ROMAIN PERCIE DU SERT

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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