Location Commerce 187 m² à 685 m²86000 Poitiers

À partir de
1 892 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers.
Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.
Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.
Précédemment exploité en restauration, le local en cours de rénovation dispose de 512m² en rez de chaussée, de 118m² au premier étage, salle de service accessible par ascenseur, et de 55m² en second étage dont 27m² en vestiaires.
Divisible selon les surfaces suivantes:
- Cellule 1 = local d'une surface totale de 187m² environ en RDC, loyer de 26 180Euros HT HC.
- Cellule 2 = local d'une surface totale de 498m² environ, dont 325m² en RDC, 118m² en R+1 et 55m² en R+2, loyer de 57 000Euros HT HC.
Idéal restauration avec drive, commerce.
Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement.
Disponible aussi à la vente.
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0397
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCSurface de service/vente512m²
R+1Surface de service/vente118m²
R+1Terrasse extérieure70m²
R+2Vestiaires27m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 512 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Ascenseur
- Sanitaires hommes et femme sur RDC et 1er étage

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Véronique NISSOU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ?
Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.

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