Location Commerce 290 m²38150 Salaise Sur Sanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 240 € HT/an
Taxe foncière : 2 160 €/an
2 800 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 290m² - SALAISE- SUR-SANNE

Idéalement situé au coeur de la zone commerciale à forte affluence de Champ Rolland à Salaise-sur-Sanne, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 260 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 30 m². Ce local est entouré d'enseignes nationales reconnues. Le local est proposé brut et pourra être aménagé selon les besoins de votre activité.
Local commercial en rez-de-chaussée
Surface de 260 m² + mezzanine de 30 m²
Local livré brut de béton
Aménagement possible selon les besoins de l'activité
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique
Environnement composé d'enseignes nationales reconnue
Situation/Transports :
Autoroute N7 (Route Nationale 7) à 1 min : Accès direct longeant toute la zone commerciale.
Autoroute Autoroute A7 à 5 min (Échangeur n°12 Chanas) : Axe stratégique majeur pour rejoindre Lyon (35 min) au Nord ou Valence (30 min) au Sud.
Autoroute D1082 à proximité : Connexion rapide vers Annonay et l'Ardèche.
TGV Gare TER du Péage-de-Roussillon à 6 min en voiture (ou ~12 min en bus) : Liaisons TER fréquentes directes vers Lyon Part-Dieu / Lyon Perrache (~35 min) et Valence Ville (~25 min).
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191904-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC + Mezz
Type Commerce
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 115,86 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 290 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC + MezzCommerce290Immédiate115,86 HT/HC/m²/an
Total290 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 290 m²
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Salaise Sur Sanne 38150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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