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Location Commerce 360 m²86000 Poitiers

1 322 € HT-HC/mois
44 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 28 536 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer 378 m²

L'agence NOVIO vous propose à la location, en zone commerciale de Poitiers Grand Large :
Un local commercial de 360 m² développés dont 230 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage.
Ce local comprend actuellement une grande surface de vente en rez-de-chaussée, des WC, et divers locaux sociaux et bureaux à l'étage.
Belle devanture vitrée donnant sur parking clientèle (21 places partagées avec le contrôle technique).
Environnement commercial composé de belles enseignes, telles que E.Leclerc, Del Arte, Bureau Vallée, Aldi, Buffalo Grill...
Le loyer annuel est de 44 400 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 2 378 ? HT comprenant la taxe foncière.
Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 7400 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 787,20 ? TTC
Rédaction de bail à charge preneur : 1 200 ? TTC
Etat des lieux à charge preneur : 2 268 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0299
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux360 m²44 € HT-HC/m²/an15/12/202579 €

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue De La Butte
86490 Beaumont Saint-Cyr
NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel. Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions. Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité, Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice. Bienvenue chez NOVIO !
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