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Vente Commerce 86 m² à 1 369 m²Place Jean Raby, 69500 Bron

À partir de
250 000 €

Local commercial à louer à Bron au sein de la Clairière avec terrasse possible

Situés au sein du nouveau quartier la Clairière à Bron, ces locaux commerciaux à louer sont parfaitement adaptés à une activité de restauration, boulangerie ou snacking. Deux surfaces sont proposées, respectivement de 250 m² et 227,8 m², pouvant être divisées selon vos besoins. Chaque local bénéficie d'une gaine d'extraction, offrant ainsi la possibilité d'installer une terrasse pour accueillir la clientèle dans un environnement dynamique.
Le quartier est animé par la présence d'immeubles de bureaux, d'habitations et d'un hôpital, assurant un flux de passage important tout au long de la journée. L'emplacement bénéficie également d'une très bonne desserte grâce à la proximité immédiate du périphérique et de la Route de Genas, facilitant l'accès aussi bien pour les clients que pour les équipes.
Profitez ainsi d'un cadre favorable pour le développement de votre activité commerciale au cœur d'un secteur central et vivant.
Proximité immédiate du périphérique
Proximité immédiate de la Route de Genas
Flux de clientèle important grâce aux bureaux
Flux de clientèle assuré par la présence d'habitations
Flux de clientèle généré par l'hôpital
Fluides en attente
Locaux livrés brut de béton
Vitrines posées
Accès PMR
Activités autorisées restauration
Surface rez de chaussée 1369,4 m²
Situation/Transports :
Bus De Tassigny Curial C15
Bus De Tassigny Curial 24
Bus De Tassigny Curial 79
Tram Les Alizés TRAMWAY T2
Tram De Tassigny Curial TRAMWAY T5
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1082922-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux227,8Immédiate161,98 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC2 326,6 HD/m²Trimestriel d'avance
RDC1aLocaux Commerciaux163,2Immédiate168,86 m²/an HT HC30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC2 273,28 m² HTTrimestriel d'avance1a
RDC2bLocaux Commerciaux124,1Immédiate151,22 m²/an HT HC30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC2 377,12 m² HTTrimestriel d'avance2b
RDC1bLocaux Commerciaux92,3Immédiate150,98 m²/an HT HC30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC2 708,56 m² HTTrimestriel d'avance1b
RDCBat F L1Locaux Commerciaux363Immédiate80 m²/an HT HC3,28 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceL1
RDCBat F L3Locaux Commerciaux112Immédiate183 m²/an HT HC3,28 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceL3
RDCBat F L2Locaux Commerciaux110Immédiate183 m²/an HT HC3,26 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceL2
RDCBat F L5Locaux Commerciaux91Immédiate330 m²/an HT HC3,54 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceL5
RDCBat F L4Locaux Commerciaux86Immédiate183 m²/an HT HC3,29 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceL4
Total1 369,4 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 227,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 161,98 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1a
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 163,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 168,86 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 2b
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 124,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 151,22 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1b
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 92,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 150,98 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bat F L1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 363
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bat F L3
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 112
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bat F L2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bat F L5
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 91
Disponibilité Immédiate
Loyer 330 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bat F L4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 369,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1369.4 m²
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Place Jean RabyBron 69500

Transports

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 16 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 4 min en voiture)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 4 min en voiture)

Vinatier

2 km (soit 5 min en voiture)

Essarts - Iris

2 km (soit 3 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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