Vente Commerce 276 m²22100 Lanvallay

290 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Local commercial A VENDRE

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un local commercial d'une surface brute de 276 m² (soit 262 m² de surface de plancher) idéalement situé à Lanvallay (Côtes-d'Armor - 22), à proximité immédiate de l'entrée de ville et au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Implanté dans un environnement attractif aux côtés d'enseignes reconnues telles que Biocoop et Point Vert, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à la présence de nombreux stationnements extérieurs en foisonnement.
Le bien dispose d'un accès clientèle indépendant ainsi que d'un accès arrière dédié aux livraisons.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement intérieur selon votre concept et vos besoins d'exploitation.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X42587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface bruteSurface de plancherPrix de vente net vendeur
A / 3aLocal commercial276 m²262 m²290 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Accès : Client en façade, livraison arrière
- Type d'aménagement : Brut de béton, fluides en attente
- Sécurité : Trappes de désenfumage
- Stationnements : Nombreux, en foisonnement

Emplacement

Lanvallay 22100
D794

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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