Vente Commerce 420 m²10000 Troyes

380 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 000 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :
RDC : Local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.
1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.
2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).
Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovées
LES ATOUTS :
Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.
Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : 10_000531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Cave
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Vitrine

Emplacement

Troyes 10000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
50 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

CHARLENE BATTAGLIERO

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/
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