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Vente Commerce 368 m²10000 Troyes

380 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :
RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.
1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.
2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).
Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :
Façade rénovée
Toiture rénovée
Verrière rénovée
LES ATOUTS :
Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.
Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence : 10_000531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
Local commercialRDC91.5
RéserveR+178.95
AppartementR+273.35
GrenierR+483
CaveR-142

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 91.5 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Cave
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Vitrine

Emplacement

Troyes 10000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
50 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Charlène BATTAGLIERO

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/
BERRY’S est un réseau national spécialisé dans la gestion de patrimoine en immobilier d’entreprise. Il offre un service global de gestion financière, administrative, juridique et technique. Vous êtes suivis à 360° car nos équipes, en cas de vacances commerciales, travaillent en étroite collaboration avec les équipes ARTHUR LOYD pour retrouver de nouveaux locataires.
Investisseurs institutionnels, foncières patrimoniales, family office ou investisseurs privés, BERRY’S vous accompagne dans le pilotage sur-mesure de votre immobilier. Appelez nous ! 03 25 45 79 76 – troyes@berrys.fr - https://berrys.fr/
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