Vente Commerce 42 m² à 91 m²10000 Troyes

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :
RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.
1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.
2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).
Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :
Façade rénovée
Toiture rénovée
Verrière rénovée
LES ATOUTS :
Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.
Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
- Accès PMR
- Cave
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Vitrine