Vente commerces Saint-Julien-en-Genevois

Local d’activité – Archamps Technopole Situé au cœur du Technopole d’Archamps, ce local d’activité offre une surface fonctionnelle et polyvalente : • Environ 100 m² de bureaux, lumineux et adaptés aux activités tertiaires • Environ 270 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 8 m, incluant un espace de stockage complémentaire à 3,50 m. (voir les plans) Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique alliant bureaux et capacité de stockage. A Technopole Archamps

En Haute Savoie, à Saint Julien, au R+1 dans un local commercial, ce bureau individuel conviendront parfaitement à une activité tertiaire. Lot N°2 : 32.13 m2 Climatisation reversible Sanitaire indivuel Eau et électricité indivuelle Fibre : oui mais connection moyenne RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 40 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

A louer ARCHPARC, première technopole Euro-suisse, Local professionnel ( bureaux et laboratoire) au sein du bâtiment ACTIPRO d'une superficie de 277 m2 Stationnement sur place Le parc d'activités accueille plus de 160 entreprises, majoritairement orientées dans les secteurs des MedTech et des Biotech. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2027, au centre du pôle d'échange multimodal du quartier de la gare à Saint-Julien-en-Genevois. Superficie totale de 2 225 m² environ en R+7, divisible par plateau de 311,50 m² à aménager. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière. Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur. Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.Livraison 4ème Trimestre 2027

A louer bâtiment complet de bureaux d'environ 487m² sur 2 niveaux avec places de parking extérieures. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bâtiment complet d'une surface totale de 521 m² environ de bureaux sur 2 niveaux : 249 m² d'aménagement en RDC, soit :- 140 m² de bureaux avec fenêtres, repartis en 7 salles de 9,38m² à 53,15m².- 1 palier d'accueil avec escalier.- 1 zone d'accueil et de circulation.- 1 salle serveur, 1 réserve- 1 salle de repos avec accès direct à l'extérieur.- 2 WC H/F PMR238 m² d'aménagement en R+1, soit :- 188 m² de bureaux avec fenêtres, repartis en 11 salles de 11,99m² à 40,08m².- 1 palier d'accueil - 1 zone de circulation.- 2 WC H/FSol plastiqueClimatisation réversibleStores électriquesCourant fortCourant faibleParking en foisonnement

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location des surfaces de bureaux en lumineuses et fonctionnelles situées dans un environnement tertiaire de qualité, à proximité immédiate des axes autoroutiers Ces locaux bénéficient d'un aménagement moderne et modulable : Open space et bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées, Nombreux ouvrants et forte luminosité naturelle, Réseau informatique et prises RJ45, Faux planchers techniques et faux plafonds avec éclairage LED, Climatisation réversible, Sanitaires privatifs, Places de parking extérieures, Bornes de recharge électriques (WAAT) déjà installées sur site. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir vos équipes dans un cadre professionnel agréable et facilement accessible. Disponibilité : immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m². Détails des lots disponibles : Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux : - 247 m² de bureaux en RDC, - 240 m² de bureaux en R+1, - Avec places de parking. PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT. Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux : - 293 m² de bureaux en RDC, - 293 m² de bureaux en R+1, - Avec places de parking. PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT. Plans des lots : voir photos Présentation de la Technopole d'Archamps : Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes. Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche. Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

A louer dans le parc d'activité Archpark, un local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 283m², équipé de 2 salles laboratoires, bureaux, parking. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ce local professionnel présente des prédispositions et aménagements pouvant convenir aux activités de R&D, dans le domaine médical en particulier. Les locaux sont en bon état et sécurisés. 2 laboratoires séparés et communicants de 65 m² environ, soit :- 1 salle de 32.47m² - 1 salle de 32,79m² Un espace de 51m² environ actuellement à usage de salle de préparation et stockage.Un ensemble de 162m² environ de pièces administratives, soit :- 4 bureaux avec fenêtres de 10,21m² à 21,46m²- 1 entrée et salon d'accueil vitré- 1 salle sociale incluant un espace cuisine- 1 salle serveur et rangement- 2 WC dont 1 PMR. Sol carrelageClimatisation réversibleStores électriquesCourant fortCourant faiblePlaces de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTIPRO, un local professionnel d'une surface de 283m² de bureaux et laboratoires. Distribution et aménagement : voir plans en photos. Un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 100€, soit 5 008€ mensuel (127€ HT HC / m² / an), - Charges locatives : 17,46€ HT / m² / an, - Taxe foncière : 4,70€ HT / m² / an. Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes. Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche. Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 415 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location des surfaces de bureaux en lumineuses et fonctionnelles situées dans un environnement tertiaire de qualité, à proximité immédiate des axes autoroutiers Ces locaux bénéficient d'un aménagement moderne et modulable : Open space et bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées, Nombreux ouvrants et forte luminosité naturelle, Réseau informatique et prises RJ45, Faux planchers techniques et faux plafonds avec éclairage LED, Climatisation réversible, Sanitaires privatifs, Places de parking extérieures, Bornes de recharge électriques (WAAT) déjà installées sur site. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir vos équipes dans un cadre professionnel agréable et facilement accessible. Disponibilité : immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble de bureaux situé au sein de la Technopole d'Archamps. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.

Le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® vous propose à la location sur la commune de Saint Julien en Genevois, une surface de 814m2, idéalement situé à coté de l'entrepôt du Bricolage, et en face de BIO FRAIS/GRAND FRAIS, avec une excellente visibilité sur l'axe entrant de Saint Julien en Genevois. La surface se décompose comme suit : Lot 1 : - 277 m2 au rdc avec belles vitrines, parquet flottant - 8,30 m2 au rdc de sanitaires - 146m2 au R+1 avec accès depuis le rdc. Lot 2 : - 145,60 m2 au rdc avec 1 porte sectionnelle - 28,90 m2 au rdc de sanitaires, bureau - 88m2 au R+1 avec accès depuis le rdc. 8 places de parking privatives Disponibilité : Immédiate PLU du 19/12/2025 Zone UXac : Zone à vocation spécifique de gestion et dedéveloppement des activités artisanales, industrielles,tertiaires ou commerciales DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

St JULIEN en Genevois, Guy BOCCARD vous propose cette opportunité rare à seulement 1 km de la frontière suisse ! Ce Bar restaurant emblématique bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la ville, avec une visibilité exceptionnelle : deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Surface : 800 m² sur trois niveaux, avec deux ascenseurs et passe plats. Capacité : 200 couverts en intérieur (trois salles dont une de banquet) + terrasse de plus de 50 couverts. Nouveau bail pour 80 000 euros de loyer Espace bar chaleureux en bois avec licence IV (8 mètres linéaires) Clientèle fidélisée, locale et frontalière à fort pouvoir d'achat Gros potentiel de développement : traiteur, buffets, mariages? Produit rare, idéal pour investisseurs ou restaurateurs ambitieux. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 1 272 000 euros Mandat réf : 414031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .