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Location Commerce 330 m²10000 Troyes

6 667 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 740 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Opportunité rare au coeur de la zone industrielle dynamique de La Chapelle-Saint-Luc !
Nous vous proposons à la location un local commercial de 330 m², idéalement situé dans une zone très fréquentée, parfait pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.
Caractéristiques principales :
Ancien restaurant : cuisine professionnelle, extraction
Surface totale de 330 m²
Terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours
Parking privé pour la clientèle
Excellent visibilité et accessibilité
Emplacement premium : Situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc, un secteur en pleine activité et à fort potentiel de développement.
Ce local est prêt à accueillir votre projet ! Que vous souhaitiez relancer une activité de restauration ou implanter un nouveau concept, cet espace offre toutes les possibilités.
Egalement disponible à la vente : prix sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10_000526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Local social
- Parking Extérieur
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Vestiaires

Emplacement

Troyes 10000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

CHARLENE BATTAGLIERO

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/
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