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Location Commerce 97 m² à 116 m²35160 Montfort-sur-Meu

À partir de
1 172 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 970 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

A LOUER - A VENDRE - GIBOIRE Entreprise propose à MONTFORT SUR MEU, un ensemble de LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS, d'une surface de 116 m², divisible à partir de 97 m².
Situé en entrée de bourg, en pleine VISIBILITÉ et bénéficiant d'un fort FLUX.
Cellules entièrement réhabilitées, hauteur 4,80 m, isolé double peau, accessible PMR. Avec vitrine. Intérieur aménagé avec isolation, doublage, sanitaire, électricité.
Foncier bitumé disposant de 27 stationnements privatifs + nombreux stationnements communaux.
2 cellules disponibles, de 116 et 75 m², à partir de 940 Euros HT-HC/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accessible PMR
- Brut de béton
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu :
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous faitage : 4,80 m
- Nbre Parkings extérieurs : x 27
- Terrain bitumé
- Vitrine
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/10/2025
Référence : 35_005791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux97 m²145 € HT-HC/m²/an07/10/20259 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 4.8 m

Emplacement

Montfort-sur-Meu 35160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

2 Place Général Giraud
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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