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Vente Commerce 1 024 m² à 1 147 m²2125 Route De Villefranche, 69480 Anse

À partir de
1 480 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 20 650 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Situés à Anse, au nord de Lyon, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe très fréquenté reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône.
Le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers et d'une zone commerciale en plein développement.
L'ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mêlant bardage effet bois et finitions soignées.
Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre idéal pour des commerces non alimentaires, bénéficiant d'une clientèle de passage et de destination.
Surfaces disponibles et conditions
Bâtiment C
Lot 5 : 1 147 m² - Loyer 138 000 Euros HT/HC/an - Prix de vente 1 660 000 Euros HT
Lot 9 : 1 024 m² - Loyer 123 000 Euros HT/HC/an - Prix de vente 1 480 000 Euros HT
Charges locatives
Taxe foncière : 3,5 Euros/m²
Charges de copropriété : 4 Euros/m²
Atouts du site
Excellente visibilité sur un axe à fort trafic
Accès rapide depuis Lyon et Villefranche-sur-Saône
Architecture moderne et qualitative
Stationnements disponibles
Environnement commercial en pleine expansion
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 69_0060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonorairesTaxe foncière
Locaux commerciaux1024 m²1480000 €5 %10325 €
Locaux commerciaux1147 m²1660000 €5 %10325 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2021
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

2125 Route De VillefrancheAnse 69480

Transports

Anse

2 km (soit 3 min en voiture)

Anse-Monument

2 km (soit 3 min en voiture)

Villefranche-Sur-Saône

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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