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Location Commerce 1 113 m²67700 Otterswiller

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 356 € HT/an
Taxe foncière : 10 017 €/an
Bien également à vendre
1 335 600 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À louer ou à vendre : Local commercial de 1 000 m² en entrée de Saverne - Zone du Parc du Commerce
Situé dans la dynamique zone du Parc du Commerce à Saverne, ce local commercial de plain-pied offre une opportunité idéale pour développer votre activité. Avec un large linéaire de vitrines d'environ 12 mètres côté parking, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Ce local spacieux dispose d'une hauteur sous poutre d'environ 6 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation. À l'arrière du bâtiment, une porte à quai facilite la livraison et la logistique. En complément, 100 m² de bureaux en mezzanine sont à votre disposition pour accueillir votre équipe dans un espace fonctionnel et pratique. Située dans une zone commerciale fréquentée, cette localisation accueille déjà des enseignes reconnues telles qu'Aubert, King Jouet, Weldom, témoignant de son attractivité et de son dynamisme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0558
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m2)Valeur Loyer / Vente
RDC Commercial1 008
Bureaux 1er105
Total Location1 11389 040€HT/HC/an
---
RDC Commercial1 008
Bureaux 1er105
Total Vente1 1131 335 000€HT/HD

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 2016 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Aérothermes gaz : 4
- Clim réversible
- Porte à quai : 1
- Belle visibilité commerciale
- Parking en foisonnement : 200 places
- Bardage double peau
- Bureaux en mezzanine
- Env 12 m de linéaire de vitrine
- Zone commerciale dynamique

Emplacement

Otterswiller 67700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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