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Location Commerce 100 m²67600 Sélestat

Loyer : 2 417 € HT-HC/mois

290 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 7 500 €

Honoraires preneur : 3 867 € HT

Dépôt de garantie : 4 834 € HT

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL de 100 m2 GALERIE MARCHANDE LECLERC HEYD

À louer, local commercial d'environ 100 m2 situé au coeur de la galerie marchande du magasin E.Leclerc du Heyden, en face des caisses, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux clients assuré.
Situation & environnement
Emplacement no1 : face aux caisses, dans la galerie marchande
Fréquentation : un peu plus de 20 000 passages caisses par semaine
Galerie dynamique, à proximité immédiate du centre-ville
Très grandes facilités de stationnement grâce au parking du magasin Leclerc
Description du local
Surface d'environ 100 m2
Local en parfait état, prêt à l'emploi
Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter en galerie marchande et profiter d'un flux régulier de clientèle
Disponibilité
Disponible début janvier 2026
Conditions financières
Droit d'entrée : 7 500 EUR
Loyer mensuel : 2 417 EUR HT
Charges mensuelles : 300 EUR (comprenant :
frais de galerie
frais de parking
taxe foncière
eau froide)
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT,
à la charge du bailleur pour 1/3
à la charge du locataire pour 2/3
ce bien correspond à votre projet, contactez Emmanuel LIEPPE Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 22/01/2025

Référence : LELCO80016443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Sélestat 67600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

AGENCE DE L'ILL

4 Rue Du Docteur Oberkirch

67600 Sélestat

L'agence de l'Ill est une agence généraliste, leader sur son marché. Depuis 2015, le service Immobilier d'Entreprise et commerce est un service dédié aux professionnels désireux de s'installer, s'agrandir ou vendre/louer leur bien professionnel sur le secteur du Centre-Alsace. Fort de 15 ans d'expérience dans ce domaine spécifique de l'immobilier, Emmanuel LIEPPE est là pour vous rencontrer, écouter et comprendre vos besoins et vous proposer des solutions.

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