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Location Commerce 1 306 m²74950 Scionzier

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 530 € HT/an
- Paiement par : Trimestre d’avance
- Les Charges : Provision sur charge de 5% du loyer annuel (par appel de fond trimestriel) et régularisation
en fin d’année
- Impôt Foncier : à la charge du Preneur
- Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur.

Local commercial de 1306 m² de SP à louer

Situé sur un axe passant à SCIONZIER, un futur local commercial de 1306 m² de SDP dont une surface de vente, est à louer au 2ème semestre 2026.
Disponibilité : 01/07/2026
Référence : 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1306 m²
  • Linéaire de façade : 50 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Sol : Dallage armé
  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
DESCRIPTION :
- Couvertures : Toiture bac acier isolé
- Charpentes : métallique
- Ossatures : métallique
- Murs : béton, bardage métallique double peaux et habillage bois type TRESPA.
- Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 et carrelage.
- une mezzanine de 128 m² pour les locaux sociaux (charge 300 kg/m²).
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairement : latéral et zénithal
- Vitre : 50 m de linéaire en double vitrage.
- Parking : 400 places de stationnement mutualisés
- Accès : P.L. et V.L
- Date de livraison : 2ème semestre 2026.
- État de livraison : Brute de béton, fluide en attente, Dalle posée après installation des fluides.

SITUATION :
- Accès : V.L et P.L
- Environnement : Commerces, Industriels et bureaux,

Emplacement

Scionzier 74950
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AI REAL ESTATE

Florent LETELLIER

7 Rue Pierre Bourgeois
69300 CALUIRE ET CUIRE
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