Location Commerce 431 m²29200 Brest

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 930 € HT/an
Taxe foncière : 5 112 €/an

LOCAL COMMERCIAL DE 431 M² A LOUER ZONE KERGARADEC BREST

Local commercial spacieux, d'une superficie de 431 m², doté d'une terrasse, qui offre un cadre idéal pour votre restaurant. Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ce qui permet d'attirer une clientèle variée.
Le point fort de ce local est sa belle surface de parking, offrant une grande facilité d'accès pour vos clients. Cela garantit une expérience agréable dès leur arrivée, favorisant ainsi une fréquentation régulière et une fidélisation de la clientèle.
L'intérieur du local offre une vaste superficie, permettant une disposition flexible de l'espace pour répondre à vos besoins spécifiques. La terrasse adjacente constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos clients.
La zone de Kergaradec est un pôle commercial animé, attirant une population active et diversifiée. En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez d'une visibilité accrue et d'un potentiel de clientèle constant, grâce à la présence de bureaux, de commerces et de résidences à proximité.
Brest est une ville dynamique et cosmopolite, réputée pour sa gastronomie et son attrait touristique. En vous installant dans ce local commercial, vous rejoindrez une scène culinaire florissante et vous aurez la possibilité de captiver les habitants locaux ainsi que les visiteurs de passage.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1101257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 431 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Situé au cœur de la zone commerciale Kergaradec, ce local commercial se trouve à proximité :
- des enseignes de restauration rapide (McDonald's / O'Tacos),
- des magasins d'accessoires de la maison discount (Gifi),
- des concessionnaires automobiles (Toyata, Citroën, Opel, Skoda...).

Accessible via le rond point de Pen Ar C'hleuz, axe majeur de la ville de Brest.

Emplacement

Brest 29200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Brest

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Le réseau Arthur Loyd, des conseillers immobiliers à votre écoute.
Avec un réseau fort de plus de 70 agences, Arthur Loyd vous conseille et vous accompagne localement dans votre investissement immobilier.
Trouver des bureaux et commerces qui correspondent à vos attentes est souvent fastidieux, c’est pourquoi notre réseau vous permet d’accéder à de nombreux biens sur presque tout le territoire français.
Nous sommes des experts en immobilier professionnel depuis plus de 35 ans alors faites-nous confiance ! N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre réseau d’agences immobilières.

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