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Location Commerce 614 m²74100 Ville-la-Grand

6 148 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 097 € HT/an
Taxe foncière : 3 298 €/an
- Indexation : INSEE du Coût de la Construction (à la hausse comme à la baisse) avec indexation annuelle à la date d’anniversaire du bail, en vigueur à la date de signature. Conditions Particulières :
 Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) : à la charge du Bailleur
 Assurance propriétaire : à la charge du Bailleur
 Assurance Preneur avec la clause de renonciation au

Local commercial de 614 m² d SDP à VILLE LA GRAND

Situé en façade d'une passante à VILLE LA GRAND, mitoyen à des enseignes nationales, un local commercial de 614 m² de SDP, dont
582 m2 en RdC et 32 m2 de un bureau en mezzanine. Un parking privatif d'environ
800 m2, dont 141 m2 sous un auvent.
Le bailleur n'est pas fermé à des travaux de façades pour obtenir plus de baies vitrées et modifier les accès public, moyennant une augmentation du loyer. Il n'est pas fermé également à ce que ca soit pris en charges par le Preneur, moyennant une franchise de loyer.
- couvertures : toiture Béton avec lanterneaux
- charpentes : béton
- ossatures : béton
- murs : béton préfabriqué
- sols : béton avec Charge au sol 3T/m2
- éclairage : réglettes fluo
- éclairement : latéral et zénithal
- Chauffage local : aérotherme gaz
- Chauffage bureaux : convecteurs électriques et clim réversible
- Porte de plain pied : 2
- Accès : P.L. et V.L
- Parking : 800 m² de parking dont 142 m² sous auvent
Disponibilité : 05/01/2026
Référence : 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 582 m²
  • Linéaire de façade : 28 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Situé en façade d'une passante à VILLE LA GRAND, mitoyen à des enseignes nationales, un local commercial de 614 m² de SDP, dont
582 m2 en RdC et 32 m2 de un bureau en mezzanine. Un parking privatif d'environ
800 m2, dont 141 m2 sous un auvent.

Emplacement

Ville-la-Grand 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

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Florent LETELLIER

7 Rue Pierre Bourgeois
69300 CALUIRE ET CUIRE
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