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Location Commerce 220 m²34 rue DES TUILERIES, 67460 Souffelweyersheim

Loyer : 2 825 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 748 € HT/an
Taxe foncière : 2 050 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL - EXCELLENTE A LOUER

Le local commercial disponible est situé sur l'axe commercial principal de Souffelweyersheim, rue des tuileries.
L'accessibilité du lot est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le lot bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe très passant de la rue des tuileries.
Le local est classé Etablissement recevant du public (ERP) de 5ème catégorie.
Ce lot est composé d'une surface d'exposition avec grand linéaire de vitrine (4 vitrines pour un total de 12mètres).
Le bien est complété de places de stationnement (7 places).
La zone d'activité des tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'échangeur de l'autoroute A4 ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Les entreprises implantées bénéficient pour la plupart d'une visibilité directe depuis l'autoroute assurant une exposition optimale.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, Metro, Dafy moto, Bmw, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B03RdcShow-room-Commerce22033900

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 220 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Local commercial sur axe principal Excellente visibilité Accessibilité facile Parkings

Emplacement

34 rue DES TUILERIESSouffelweyersheim 67460
C9-C6

Transports en commun

Bischheim

1943 m (soit 26 min à pied)

38

Mundolsheim

2129 m (soit 28 min à pied)

353637

Hoenheim Tram

2334 m (soit 31 min à pied)

TramwayB

Bischheim Arrêt CTS R. Gare

2462 m (soit 33 min à pied)

38

Général de Gaulle

2774 m (soit 37 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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