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Location Commerce 137 m²34970 Lattes

Loyer : 2 003 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 20 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 493 € HT/an

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Local commercial Lattes Boirargues : Grande visibilité

IMMPROVE vous propose à la location avec cession de bail à 20 000 euros, ce local commercial de 137 m2 à Lattes.
Idéalement situé avec visibilité directe sur l'avenue Raymon Dugrand, ce local est entièrement climatisé, traversant avec double accès (2 vitrines sécurisées) et composé d'un grand espace de vente, de 2 grands bureaux, d'un sanitaire PMR, d'une cuisine et d'un espace de stockage.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Télésurveillance
. Grilles de sécurité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
.Décloisonnement possible
. Faux plafonds
.Parquet
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
.Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 137 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Sortie)
Tramway Tram 3 Arrêt à 150 m
SNCF Gare Sud de frace à 5 min

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 21387810-0001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Locaux Commerciaux	137	Immédiate
Total			137 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Lattes 34970

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

(41 avis)

145 Rue Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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