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Location Commerce 242 m²66000 Perpignan

3 777 056 € HT-HC/mois

187 292 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 4 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A LOUER

À VENDRE OU À LOUER - Immeuble polyvalent de 242 m² - Centre-ville
Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.
Composition :
- Rez-de-chaussée - 122 m² :
Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
- Étage - 120 m² :
Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.Conditions financières :
- Loyer : 1 450 Euros / mois
- Avantage locataire : mois de loyer offerts pour accompagner les travaux d'aménagement
- Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixteUn bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 24/01/2026

Référence : 66_0211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	242 m²	72 € HT-HC/m²/an	24/01/2026	Négociable

Emplacement

Perpignan 66000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Commerce 242 m²66000 Perpignan

LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

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NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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