Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²56500 Locmine

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

3 300 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

LOCAL D ACTIVITE A LOUER 450 M2 LOCMINE

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale en pleine essor, ce futur local d'activité neuf de 450 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un nouvel espace
Livraison au 1er trimestre 2027, ce bien immobilier se distingue par sa conception pensée pour répondre aux besoins variés des activités de service, commerciales ou artisanales. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur selon les spécificités de votre activité.
Isolation en laine de roche
Les quatre portes sectionnelles installées facilitent l'accès et la logistique, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités nécessitant des mouvements fréquents de marchandises ou d'équipements. De plus, une vitrine déjà posée offre une visibilité accrue
. Le site bénéficie également d'environ 15 places de parking,
L'emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique assure une forte attractivité et un passage régulier, propice au développement de votre activité.
Ce local est conçu pour vous offrir toutes les conditions nécessaires à votre succès. Pour plus de détails sur cette offre unique , n'hésitez pas à contacter votre conseillère dédiée, Diane Duflos, au 0663137083.
* Aménagement intérieur : Fluides en attente
* Aménagement extérieur : Vitré
Stationnement extérieur : environ 15 places Isolation : laine de roche
4 portes sectionnelles
Sol : dalle béton
Surface RDC : 450 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,25 m
Ossature : Métallique
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/02/2027

Référence : 2187548-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	450	15 février 2027	88		30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Mensuel d'avance
Total			450 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 450

Disponibilité 15 février 2027

Loyer 88

Étage Total

Surfaces 450 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.25 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Locmine 56500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien

44000 Nantes

Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.

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