Location Local d'activités 950 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 950 m²72470 Champagné

4 000 € HT-HC/mois

51 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 16 200 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 900 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la LOCATION un bâtiment d'activité situé sur l'axe Le Mans - PARIS dans une zone artisanale et à proximité de centres logistiques.
A 5mn d'un embranchement autoroutier permettant de rejoindre l'A11, et l'A28, il est également facilement accessible aux P.L.
Sur un foncier enrobé clos de 3500m² environ, il comprend deux grands bureaux climatisés avec volets roulants électriques, sanitaire, une réserve et un parking indépendant pour V.L.
En partie arrière un bâtiment de stockage/activité non chauffé avec porte sectionnelles (4x4 et 5,40x3,80) d'une surface d'environ 800m² et auvent. Hauteur sous sablière 4,70m.
Un grand parking permettant stockage extérieur et circulation gros-porteur est accessible par un portail indépendant.
Rare sur un secteur recherché !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Volets électriques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/03/2026

Référence : 72_0104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Champagné 72470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Sarthe - Location Local d'activités

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