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Location Local d'activités 1 000 m²72470 Champagne

4 500 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 16 200 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 900 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la LOCATION un bâtiment d'activité situé sur l'axe Le Mans - PARIS dans une zone artisanale et à proximité de centres logistiques. A 5mn d'un embranchement autoroutier permettant de rejoindre l'A11, et l'A28, il est également facilement accessible aux P.L.
Sur un foncier enrobé clos de 3500m² environ, il comprend deux grands bureaux climatisés avec volets roulants électriques, sanitaire, une réserve et un parking indépendant pour V.L.
En partie arrière un bâtiment de stockage/activité non chauffé avec porte sectionnelle d'une surface d'environ 800m² et auvent.
Un grand parking permettant stockage extérieur et circulation est accessible par un portail indépendant.
Disponible dès mars 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Volets électriques

Emplacement

Champagne 72470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LE MANS

Stéphane JEUDON

39 Boulevard Demorieux
72100 LE MANS
Notre agence Arthur Loyd Le Mans est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise sur l'agglomération du Mans et dans la Sarthe.
Nous vous accompagnons pour toutes vos recherches et commercialisations de bien professionnels : locaux professionnels à la location ou à la vente ; bureaux, entrepôts, ateliers, locaux d'activités et locaux commerciaux.
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