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Location Local d'activités 2 235 m²35400 Saint Malo

13 038 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 15 811 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A SAINT MALO, au coeur de la Zone Industrielle Sud ; secteur recherché pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité à LOUER.
Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :
- 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
- 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
- 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
- 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle commune
Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Porte Sectionelle : 1
- Hauteur Libre : 6,70 m
- Isolation double peau
- Aérotherme gaz dans le showroom
- Convecteurs/Climatisations réversibles dans les bureaux
- Baie de brassage avec accès à la fibre
- Vestiaires avec douche
- Tarif Jaune 64 KW
- Toiture bac acier

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Xavier FRANCOIS

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !
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