Location Local d'activités 398 m²57140 Woippy

1 667 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au Coeur du Parc des Varimonts, dans un bâtiment, un local d'activité d'une surface de 398 m² environ en plein pied est actuellement disponible à la location.
Le local se compose:
-d'un espace bureaux et sanitaires: 3 bureaux, 2 sanitaires 1 local archives sur 86.21 m² environ
-d'un dépôt avec atelier, wc, douche sur 275 m² environ
-d'une mezzanine de 37.5 m² environ
Nombreuses places de stationnement.
Le site propose un cadre de travail exceptionnel disposant de tout le confort et l'accessibilité indispensable aux industriels et aux artisans.
Clôturé et sous vidéosurveillance, deux gardes assurent également la sécurité du site 24 h/24, 7 j/7.
De nombreux locataires de renom sont déjà présents, offrant une synergie exemplaire entre les activités.
LES PLUS;
- Environnement artisanal.
- Immeuble bien entretenu, cadre verdoyant.
- Excellente situation géographique
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien professionnel. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence : 57_15250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : convecteurs électriques
- Double vitrage
- Eclairage : pavés LED
- Eclairage : tubes néons
- Gardien régisseur
- Mezzanine
- Murs en parpaings
- Parking Extérieur
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Racks
- Sanitaires
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Woippy 57140
Le Parc des Varimonts est situé au Nord de Metz, à cheval sur les communes de Metz et de Woippy.
L'accès y est possible:
- En METTIS (bus express en site propre) qui s'arrête à l'entrée du Parc (Ligne B, arrêt Intendant Joba)
- Autoroute A31 Sortie Woippy et Autoroute A4
Un accès facile depuis La France, le Luxembourg et l'Allemagne
- Gare TGV de Metz Ville à 15 min (vers France et Allemagne)
- Gare de Woippy à 5 min (desserte locale)
- Aéroport de Luxembourg-Kirchberg à 45 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Vanille COLIN

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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