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Location Local d'activités 788 m² à 1 829 m²69460 Saint Etienne La Varenne

À partir de
7 342 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 316 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des locaux d'activités neufs, idéalement situés au coeur de la zone d'activités (ZA) de Saint-Étienne-la-Varenne, dans un parc clos et sécurisé. Ces espaces sont conçus pour des usages artisans ou industriels, et offrent des infrastructures modernes adaptées aux besoins des artisans locaux ou des PME recherchant un atelier ou un lieu de stockage. Chaque ot comrpend une porte sectionnelle pour faciliter les flux logistiques. Ces locaux représentent une opportunité unique pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, sécurisé et stratégiquement bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_1811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaces activitésSurfaces mezzaninesSurfaces totales
LOT A1LOCAL D'ACTIVITES153 m²39 m²192 m²
LOT A2LOCAL D'ACTIVITES154 m²39 m²193 m²
LOT A3LOCAL D'ACTIVITES154 m²39 m²193 m²
LOT A4LOCAL D'ACTIVITES150 m²38 m²188 m²
LOT B1LOCAL D'ACTIVITES164 m²41 m²205 m²
LOT B2LOCAL D'ACTIVITES164 m²42 m²206 m²
LOT B3LOCAL D'ACTIVITES164 m²42 m²206 m²
LOT B4LOCAL D'ACTIVITES164 m²41 m²205 m²
LOT B5LOCAL D'ACTIVITES164 m²42 m²206 m²
LOT B6LOCAL D'ACTIVITES164 m²42 m²206 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Brut de béton
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Menuiserie Alu
- Parking Extérieur
- Portail : automatique
- Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Hauteur libre sous poutre : 6m
- Mezzanine non aménagée
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m2)

Emplacement

Saint Etienne La Varenne 69460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(182 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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