Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 350 m²69680 Chassieu

8 750 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 502 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment d'activité parfaitement équipé situé au coeur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, à CHASSIEU. Ce bien développe une surface bâtie d'environ 1 250 m², implantée sur un terrain indépendant de 2 500 m². Il comprend 190 m² de bureaux et locaux sociaux avec accès indépendant, une plateforme de stockage de 100 m², ainsi qu'un vaste atelier équipé d'un pont roulant 5T (hauteur sous crochet : 5,60 m). Le site bénéficie d'accès de plain-pied et accès poids lourds, facilitant les flux logistiques. Idéal pour des activités artisanales ou industrielles, ce bâtiment offre un environnement clé en main, associant efficacité opérationnelle, autonomie et confort pour vos équipes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_2406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES1 060 m²
BUREAUX / LOC. SOC.190 m²
PLATEFORME STOCKAGE100 m²
TOTAL1 350 m²105.000€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation : dans les bureaux
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Individuel : gaz
- Parking Extérieur
- Ponts roulants : 5T
- Portail : 3.40m x 3.36m
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Tarif Jaune
- Vestiaires
- Dalle béton anti-poussière
- Éclairage naturel et LED
- 1 porte piétonne + une porte double piétonne.
- Hauteur : de 4m à 6.30 m
- Réfectoire

Emplacement

Chassieu 69680
C200 - 76 - Zi5
Aéroport et Gare TGV de St Exupéry à 18 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(188 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
Voir tous les locaux d'activités à louer à Chassieu

Rhône - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
CGI REAL ESTATE
4.8
(188 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU