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Location Commerce 300 m²03410 Domérat

2 167 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 200 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 14 600 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Mandat n° 40446 - A LOUER
Découvrez une opportunité unique dans la galerie marchande Auchan Domérat ! Un local commercial face aux caisses de l'hypermarché. Rez-de-chaussée 200 m² + 100 m² de mezzanine pour stockage , bureaux... monte charge, accès direct sur le parking client, restauration possible. Ne manquez pas cet emplacement privilégié !
local dispo printemps 2026
LOYER PROGRESSIF
1ère année 26 000 Euros ht hc
2eme année 28 000 Euros ht hc
3eme année 30 000 Eurosht hc ...
Charges annuelles (40 Euros/m²/an)
Taxe foncière (13 Euros/m²/an)
Provisions fond marketing (20 Euros/m²/an)
Localisation proche RCEA embranchement No 40, photo de synthèse dans l'esprit du local.
Contactez ORPI PRO au 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 03_0163

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	300 m²	87 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	49 €

Emplacement

Domérat 03410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PROMISSIMO

59 Ter Boulevard De Courtais

03100 Montluçon

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 300 m²03410 Domérat

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

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Allier - Location Locaux commerciaux

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Orpi Promissimo