Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²30100 Alès

2 180 € HT-HC/mois

65 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 960 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - ENTREPOT/LOCAL D'ACTVITE- ROCADE D'ALÈS- POSSIBILITE DE DIVISIER L'ESPACE
Découvrez cet entrepôt offrant une visibilité optimale et un accès pratique pour vos activités.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 400 m² (200 m² en RDC + 200 m² en R+1, avec possibilité de créer un accès entre les deux niveaux)
Accès : Escalier et ascenseur pour une accessibilité optimale
Aménagement : Local actuellement brut, possibilité d'aménagement sur mesure (cloisonnement, installation de climatisation, points d'eau, etc.) selon vos besoins
Divisibilité : Possibilité de diviser le local (RDC et/ou R+1)
Équipements : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Connexion : Accès fibre optique pour une connexion internet rapide et performante
Stationnement : Grand parking de 24 places situé en face du local
Visibilité : Emplacement de choix avec possibilité d'enseigne visible face à la route et sur la devanture du localLoyer mensuel : 2 180 Euros HT HC
Taxe foncière : 960Euros/an
Charges : Ascenseur 25Euros/trimestre + TOEM 110Euros/an
Localisation : Situé sur la rocade d'Alès, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 842B838857

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²	65 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Alès 30100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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Énergie

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