Location Local d'activités 206 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 206 m²11-13 Chemin De L'Industrie, 69570 Dardilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

2 250 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Dardilly, au coeur d'un secteur dynamique de l'Ouest lyonnais !
Ce bien fonctionnel de 206 m² environ, dont 72 m² de bureaux aménagés avec soin, offre un cadre professionnel alliant praticité et confort.
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse, ce local s'adapte à vos besoins opérationnels avec aisance.
Son accès de plain-pied par une porte sectionnelle facilite les flux logistiques, tandis que le parking extérieur dédié simplifie le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets professionnels dans les meilleures conditions !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_0482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot Cellule 6

Type LOCAL D'ACTIVITES

Surfaces activités 206 m²

Surfaces bureaux 72 m²

Surfaces totales 134 m²

Loyer annuel HT HC 27 000€

Lot	Type	Surfaces activités	Surfaces bureaux	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC
Cellule 6	LOCAL D'ACTIVITES	206 m²	72 m²	134 m²	27 000€

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Câblage RJ45
- Climatisation : dans les bureaux
- Collectif : gaz
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Rénové
- Hauteur : 6m

Emplacement

11-13 Chemin De L'IndustrieDardilly 69570

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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