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Location Local d'activités 350 m² à 1 740 m²69970 Marennes

À partir de
2 424 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 1 740 m² dont 350 m² de bureaux sur la commune de Marennes. Le bâtiment est équipé de 2 quais de chargements et 2 portes sectionnelles motorisées de plain-pied de 3,5 (L) x 4 (H). La hauteur dans le bâtiment est de 7,5 mètres de haut.
Le bâtiment est implanter sur un terrain de 8000 m², et dispose de 29 places de parking.
Cette surface peut être louée dans son intégralité ou être adaptée au besoin du futur preneur.
Située à seulement 3 minutes des accès A43.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès PMR
- Aérotherme gaz
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Brut de béton
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3.5 T/m²
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
- Nbre Parkings extérieurs : 29 places
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 2
- Quais : 2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : Bac acier isolé
- Volets électriques
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/10/2025
Référence : 69_1313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux350 m²83 € HT-HC/m²/an06/10/20253/6/9
Locaux d'activités1390 m²83 € HT-HC/m²/an06/10/20253/6/9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Emplacement

Marennes 69970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)
102 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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