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Location Local d'activités 455 m²38120 Fontanil-Cornillon

4 709 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur la ZI du Fontanil-Cornillon, à proximité immédiate de Grenoble, nous proposons à la location ces locaux neufs de bureaux et de production/laboratoire sur une surface 455 m² , le tout dans une copropriété sécurisée - La partie atelier en RDC dispose de portes sectionnelles motorisées - Les bureaux en R+1 avec ascenseur disposent d'une terrasse privative et sont livrés non aménagés/non cloisonnés mais climatisés, bénéficient d'une très belle luminosité et de places de parking privatives - Restauration collective, zone commerciale, tramway et autoroute à proximité immédiate - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Charge au sol : 2 T/M²
- Hauteur sous ferme : 4 m
- Hauteur sous plafond : 2.6 m
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 38_0043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacedont Activités en RDC
B01 et B10RDC + BUREAUX ETAGELocal d'activités + bureaux497 m²250 m²
B02 et B09RDC + BUREAUX ETAGELocal d'activités + bureaux491 m²247 m²
B03 et B08RDC + BUREAUX ETAGELocal d'activités + bureaux456 m²226 m²
B04 et B07RDC + BUREAUX ETAGELocal d'activités + bureaux461 m²232 m²
B05 et B06RDC + BUREAUX ETAGELocal d'activités + bureaux497 m²250 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 2.6 m

Emplacement

Fontanil-Cornillon 38120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)
39 Chemin Du Vieux Chêne
38240 Meylan
En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.
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