Location Local d'activités 357 m² - Photo 1

1 / 13

Location Local d'activités 357 m²69800 Saint-Priest

3 424 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 260 € HT/an

Taxe foncière : 4 260 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose dans un parc d'activité neuf un local d'activité d'une surface de 357 m² bénéficiant d'une bonne accessibilité. Ce lot dispose d'une surface d'acticité de plain pied de 317 m² avec une porte sectionnelle de plain pied et des bureaux neufs en mezzanine d'environ 40 m². 3 places de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 69_0270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Parkings
	RDC	LOCAL D'ACTIVITES	317 m²
	R+1	BUREAUX	40 m²
TOTAL A1			357 m²	41 079 €	3

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès PL
- Aérothermes
- Aire de Manoeurvre
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6.5m
- Individuel :
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : 4 x 4.5m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Tarif Bleu
- Structure : métallique
- Isolé
- Eclairage LED
- NRT 2012
- Dalle béton 3 T/m²

Emplacement

Saint-Priest 69800

Transports

Saint-Priest Jules Ferry

1 km (soit 9 min à pied)

Cordière

1 km (soit 12 min à pied)

Esplanade Des Arts

1 km (soit 14 min à pied)

Alfred De Vigny

1 km (soit 15 min à pied)

Salvador Allende

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Priest

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Priest

Contacter l'agence

CGI Real Estate

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Local d'activités 357 m²69800 Saint-Priest

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité